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​土拍冷热不一 宁波鄞州、江北高溢价成交 柯桥热度高于镜湖新区

2019-08-09 14:07 来源:浙江在线 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:张安阳

导语

江山万里、新希望、金昌、绍兴城投同日全省拿地

  浙江在线-住在杭州网8月9日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日,浙江省共计5宗重点涉宅地块出让,分别位于宁波鄞州、慈城,绍兴镜湖新区、柯桥城区,以及温州乐清。

  地块热度冷热不一,宁波鄞州、江北宅地竞争激烈:宁波钟公庙地块四轮即封顶,最终经过19轮竞价,由江山万里竞得,成交楼面价20750元/㎡,并配建1500㎡人才房;江北慈城新城地块据悉吸引20家开发商争夺,最后由新希望竞得,成交楼面价9760元/㎡,刷新板块新高。

  绍兴柯桥地块热度高于镜湖新区:绍兴本土房企金昌以14065元/㎡楼面价加仓柯桥城区,地价较紧邻的宝业项目上涨1127元/㎡;镜湖新区地块由绍兴轨道交通集团(城投)竞得,成交楼面价11631元/㎡。

  温州乐清地块因无人出价,最终未成交。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

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  8月9日土地成交情况表

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  江山万里封顶竞得鄞州钟公庙地块 配建人才房1500㎡

  宁波鄞州万达商圈宅地供应稀缺,每有宅地推出都会成为重点关注对象。今日鄞州区钟公庙地块四轮封顶,最终经过19轮竞价,由江山万里竞得,成交楼面价20750元/㎡,溢价率22.1%,配建人才房1500㎡。

  江山万里项目地价与中交项目属同板块并列第一,但配建面积有所下降。2019年5月中交竞得同板块宅地,竞价121轮,总价141015万元,楼面价20750元/㎡并配保4700㎡。

  地块处于鄞州新城中心,是鄞州商业、文化和居住汇集地。地块距离万达约500米,有钟公庙中心小学、华茂外国语学校、鄞州实验中学等。

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  鄞州区YZ07-04-d2[钟公庙地段]地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  新希望刷新慈城地价 成交楼面价9760元/㎡

  江北慈城新城地块据悉吸引20家开发商争夺,经过124轮竞价,由新希望竞得,成交楼面价9760元/㎡,溢价60%,地价刷新板块新高。

  出让地块位于慈城新区中心湖以南,周边有维拉小镇、万科云鹭湾等住宅小区,目前在售项目如富力·御官山主要集中在中心湖以内。

  地块具备地铁优势,在建轨道4号线从地块东侧穿过,地块距离官山河站直线1公里内,可互通宁波城区。

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  江北区CC09-02-13地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  绍兴城投竞得镜湖宅地 成交楼面价11631元/㎡

  绍兴镜湖新区地块经过80轮竞价,由绍兴城投竞得,成交楼面价11631元/㎡,溢价率20.4%。

  地块处于镜湖板块核心区域,上半年以来同板块地块出让频繁,房企拿地积极,土地热度持续。6月武汉地产连下两城,其中南面官渡路项目地价13732元/㎡,位列板块地价次新高。宝能横湖路项目地价13814元/㎡,为板块内楼面价标杆。此次绍兴轨交集团项目地价明显降低。

  地块区位优势明显,与绍兴市政府相距不足1公里,周边配套齐全,紧邻奥林匹克体育中心,学区优质,水系环绕。

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  绍兴03-09-1号地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  金昌补仓柯桥中心14065元/㎡竞得城区宅地

  柯桥城区宅地经过59轮竞价,由本土房企金昌竞得,成交总价160600万元,楼面价14065元/㎡,溢价率24.4%。

  金昌项目较紧邻宝业项目地价上涨1127元/㎡。7月5日宝业竞得紧邻东面地块,成交楼面价12938元/㎡,两宗地块容积率、高度限制相近。

  地块北面即为坂湖公园,3公里范围内有柯桥实验小学、柯桥中学、柯桥中医院、银泰百货、蓝天百货、天虹百货等配套。此外,地块距离地铁柯华路站点直线1公里内,交通相对便捷。

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  柯桥城区R-25地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  温州乐清商住无人竞价未成交

  温州乐清中心区商住地无人竞价,未成交。地块出让面积23144㎡,起始楼面价8249元/㎡,商业面积不大于2500㎡

  地块处于乐清中心区,各项配套设施较为完备,乐清市政府、乐清市体育中心、乐清大剧院、乐清图书馆、南虹广场、蝴蝶广场等配套环绕周边。周边住宅林立,东禾紫荆花园、海岸明珠花园、悦城花苑、时代御峰等,居住氛围浓厚。

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  乐清市中心区ZX-16d-2地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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