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新希望、华鸿溢价封顶+配建分获温州宅地 祥生首入仙居

2019-04-26 14:54 来源:浙江在线 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:张筱

导语

华鸿瑞祥新区地价每平米1.5万刷新纪录

  浙江在线-住在杭州网4月26日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日,温州、台州3宗涉宅地块成交,分别位于鹿城仰双片区,瑞安瑞祥新区以及仙居县城中心。

  从出让结果来看,温州两宗宅地争夺激烈,最终溢价封顶+配保:新希望加仓鹿城,一方面由于仰双片区断供多年,市场需求较大,另一方面地块北沿瓯江,南临轨道M2线,可塑性强;瑞祥新区作为瑞安高端板块,近期土地市场活跃,新希望、万科接连拿地,华鸿如愿补仓,地价刷新板块纪录;祥生以7748元/㎡楼面价首入仙居,扩大台州市场。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  4月26日土地成交情况表

4.26.png

  新希望斩获鹿城江景宅地 楼面价10862元/㎡+配保3000㎡

  温州鹿城双仰片区宅地为“二次出让”,相比2018年挂牌时,本次总价降低了2.57亿元,且取消了原先“限房价、竞地价”方式,改为溢价30%竞配政策性用房。

  根据规划条件,地块需配建安置性房屋建筑面积不小于145000㎡,由政府筹集支付,合同暂按24亿元计算。

温州新希望.png

  鹿城双仰片区地块区位图
  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  华鸿补仓瑞祥新区 楼面价15000元/㎡+配保4600㎡

  3月以来,瑞祥新区已成交2宗涉宅地,分别为瑞枫大道以北的新希望项目12049元/㎡与万科项目11812元/㎡。

  而华鸿项目位于瑞枫大道以南,片区发展成熟,地块400米处即为吾悦广场大型商业综合体,且周边项目基本售罄,居住氛围浓厚。故地块成交价较两者有所提高,地价高于中央公园14736元/㎡,位列板块第一。

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  瑞安瑞祥新区地块区位图
  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  祥生首入仙居 7748元/㎡ 竞得县城中心宅地

  得主祥生,此前已布局台州温岭、临海、路桥、天台等地,此次首入仙居,拓展台州市场意图明显。

  仙居宅地出让面积29931㎡,建筑面积62855㎡,商业面积不大于12000㎡,需回购商业面积1803㎡。

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  仙居地块区位图
  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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