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杭州武林新城华丰宅地市场时隔九年重启 灯塔地块即将上线

2019-12-16 11:34 来源:浙江在线 / 记者:魏盼 / 编辑:周杭

导语

灯塔12万方商住地待嫁 20%商业+8%公租房

  浙江在线-住在杭州网12月16日讯(浙江在线记者 魏盼)在最新的杭州下城区“武林新城”规划中,华丰被定位为创新产业示范区。

  这个与武林广场直线距离仅7公里,早在上个世纪中后期就开始启动工业化、城市化进程的区域,在沉寂了近九年之后,宅地市场终于在今年12月迎来重启。

  12月3日,华丰单元XC1004-R/B-06地块挂牌,出让面积68040㎡,容积率2.2,可建面积149688㎡,起价13060元/㎡,地块需配建10%公租房以及25%商业。

  事实上,在商品房市场无动静的这几年里,华丰也一直默默“修炼内功”。

  在今年8月浙报传媒地产研究院举办的“2019年武林新城板块价值交流会”上,下城区城投集团副总经理吴新任就表示,武林新城经过几年的艰苦努力,已经较好的完成了拆迁任务,接下来将进入城市界面大幅提升的阶段。城市更新完成后,武林新城将有1400余亩的涉宅用地及1200余亩商业用地面市。

  当下的武林新城,正朝着数字创新高地、国际文娱中心以及宜居宜业新城奋力前进。而华丰作为武林新城不可或缺的一个重要板块,被定位为创新产业示范区,聚集了跨贸小镇,电竞数娱小镇等,未来发展潜力可期。

  武林新城将有1400余亩的涉宅用地及1200余亩商业用地面市,这其中也包含了华丰板块的多宗地块。按照下城区的统一安排,将在四季度推出的主要有两宗地块,除了月初挂牌的华丰单元地块以外,灯塔单元也有一宗商住地已具备出让条件。

  华丰板块灯塔单元待推地块指标表

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  华丰11.7万方商住地待推需配建8%的公租房

  灯塔单元XC0701-R/B-03地块位于下城区华丰板块,地块用地面积48900㎡,容积率不大于2.4,计容面积117360㎡,建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%,建筑限高为50米。

  地上居住建筑面积不大于地上计容建筑面积的80%,商业商务建筑面积不少于地上计容建筑面积的20%,适宜建设商业、办公、娱乐等商业商务建筑,不得建酒店式公寓。除此之外,地块还需配建住宅总面积10%的公租房,即总面积的8%。

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灯塔单元地块位置图(来源:研究院决策通)

  地块紧邻临丁路和秋石快速路,距4号线桃源街站750米,3号线康宁路站1000米,交通便捷。地块周边配套齐全,两公里范围内有江南时代广场、龙湖天街、中大银泰城等商业配套,浙江大学国际医院等医疗配套,还有景成实验学校等教育配套。

  参考本月初挂牌的华丰单元XC1004-R/B-06地块,商品住宅毛坯销售均价不高于29500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于32450元/㎡,精装标准不高于3500元/㎡。

  目前华丰板块内并无在售项目,西面距离地块最近的桃源板块,刚刚售罄的融创金成·臻蓝府毛坯销售均价约28839元/㎡;东面丁桥板块,目前在售项目华侨城芳菲与城精装高层售价约30878元/㎡,洋房售价35500元/㎡。

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