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8月杭州仅主城富阳成交 9月杭州将大量集中出地

2019-09-03 16:18 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:马梦婷 / 编辑:叶露

导语

9月23宗涉宅地“待嫁”

  浙江在线-住在杭州网9月3日讯(浙江在线记者 马梦婷)根据浙报传媒地产研究院统计,8月,杭州仅主城、富阳有土地成交,其中江河汇综合体项目开标最终由新鸿基&平安已132.6亿总价竞得。此外,38万方万达综合体入富阳。9月,杭州市区预计将大量集中出地。

  重点提要

  1.8月杭州仅主城、富阳有成交

  2019年8月,杭州市区共成交6宗土地,总可建面积128.2万方,总成交金额167.5亿元,主城成交为江河汇流区三宗巨无霸地块,余杭萧山无土地成交,富阳成交三宗土地。其中,8月6日,江河汇综合体项目进行商务标开标,最终由新鸿基&平安竞得,成交总价132.6亿,成交楼面价15532元/㎡。

  2.38万方万达综合体入富阳

  8月5日,富阳首宗“双限”地块成交,由万达以总价33.1亿元低溢价竞得,折合楼面价8689元/㎡,为万达首次进入富阳市场,未来万达项目限精装销售均价为22000元/㎡。

  3.9月杭州将大量集中出地

  9月,杭州市区将进行大量出让,预计出让41宗地块。其中,共有23宗涉宅用地(包括5宗人才租赁住房),出让面积共计约104.2公顷,总可建面积约268.0万方,总起始价约284.0亿元。

  核心数据:

  2019年8月,杭州市区共成交6宗土地,成交总面积36.2公顷(折合543.2亩),总可建面积128.2万方,总成交金额167.5亿元,包括于8月6日招标出让的江河汇流区三宗巨无霸地块。

  8月,杭州市区成交4宗涉宅地(包括一宗富阳人才租赁用房),出让面积共计约29.3万方,总可建面积约111.6万方,总成交金额150.2亿元。

  9月,杭州市区预计出让41宗地块,出让面积共计约135.5公顷,总可建面积约342.7万方,总起始价约341.8亿元。其中,共有23宗涉宅用地(包含5宗人才租赁住房),出让面积共计约104.2公顷,总可建面积约268.0万方,总起始价约284.0亿元。

  附表:2019年8月杭州市区土地成交详表、2019年9月杭州市区土地预计出让详表

  一、2019年8月杭州土地市场成交167.5亿元

  8月,杭州市区共成交6宗土地,成交总面积36.2公顷(折合543.2亩),总可建面积128.2万方,总成交金额167.5亿元。

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  2019年8月,主城区成交3宗地块,为8月6日招标出让的江河汇流区三宗巨无霸地块,总面积17.5公顷,可建面积82.9万方,成交金额132.6亿元,占总成交额的79.2%;余杭区、萧山区无土地成交。

  富阳区成交3宗地块,总面积18.7公顷,可建面积45.4万方,成交金额34.9亿元,占总成交额的20.8%;临安区无土地成交。

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  二、杭州市区8月涉宅地成交4宗

  8月,杭州市区成交4宗涉宅地(包括一宗富阳人才租赁用房),出让面积共计约29.3万方,总可建面积约111.6万方,总成交金额150.2亿元。占总金额的89.7% ;商地共成交2宗,出让面积6.9公顷,可建面积16.6方,成交金额17.2亿元,占总金额的10.3% 。

  2019年8月杭州市区宅地、商地成交情况表



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  2019年8月杭州市区土地成交详表

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  2019年9月杭州市区土地预计出让详表

微信图片_20190903154204.jpg


  报告撰写:浙报传媒地产研究院研究员 马梦婷

  本报告杭州市区范围为杭州市十区(含富、临),主城区范围为市六区(不含萧、余、富、临)


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