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开年多家房企大“补血” 2月六宗涉宅地“待嫁”

2019-02-01 11:00 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:马梦婷 / 编辑:叶露

导语

作为2019杭州土地市场开局,2日大关宅地、笕桥宅地分别以略高于市场预期的溢价20%、溢价11%成交;21日,长睦空窗一年多后首次推地,杭房&城发以总价15.3亿元、楼面价13385元/㎡加仓,零溢价,从板块市场来看,长睦的地价实际未追平最高位,但地价水平已不低。

  重点提要

  1. 2019开年多房企大“补血”

  作为2019杭州土地市场开局,2日大关宅地、笕桥宅地分别以略高于市场预期的溢价20%、溢价11%成交;21日,长睦空窗一年多后首次推地,杭房&城发以总价15.3亿元、楼面价13385元/㎡加仓,零溢价,从板块市场来看,长睦的地价实际未追平最高位,但地价水平已不低。

  而29日主城区年前最后一场土地出让,单日成交破百亿,其中滨江联合中铁建拿下翠苑宋江苑地块,中铁建&省交投、港中旅分食彭埠两宅地,多家房企年前大“补血”,进一步呈现市场暖意。

  2. 甘肃建投成2019年首家入杭“新人”

  甘肃建投以总价17.14亿元,楼面价23556元/㎡竞得笕桥宅地,据有关资料显示,甘肃建投为世界500强企业,成为2019年首个新入杭州的房企。国企的强势入杭,为杭州土地市场打下一支“强心针”,

  除此之外,中梁竞得未来科技城YH02南区块居住地块一,也是中梁首次在招拍挂市场拿杭州地块。

  入杭房企一定程度也反映了房企对杭州的向好预期和战略布局。

  核心数据:

  1、2019年1月,杭州市区共成交26宗土地,成交总面积60.7公顷(折合911.1 亩),总可建面积159.3万方,总成交金额209.3亿元。

  2、1月,杭州市区成交10宗涉宅地,出让面积共计约33.2万方,总可建面积约66.7方,总成交金额142.4亿元。

  3、2月,杭州市区预计出让7宗地块,出让面积共计约34.1公顷,总可建面积约77.6万方,总起始价约49.6亿元。其中,共有6宗涉宅用地,出让面积共计约32.7公顷,总可建面积约74.9万方,总起始价约48.9亿元。   

  附表:2019年1月杭州十区土地成交详表、2019年2月杭州十区土地预计出让详表

  一、2019年1月杭州土地市场成交209.3亿元

  2019年1月,杭州市区共成交26宗土地,成交总面积60.7公顷(折合911.1 亩),总可建面积159.3万方,总成交金额209.3亿元。

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  2018年1月,主城区成交18宗地块,总面积38.6公顷,可建面积112.1万方,成交金额185.3亿元,占总成交额的88.55%。

  萧山区成交2宗地块,总面积4.3公顷,可建面积11.7万方,成交金额5.4亿元,占总成交额的2.60%。

  余杭区成交3宗地块,总面积16.2公顷,可建面积62.1万方,成交金额43.9亿元,占总成交额的8.85%。

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  二、杭州市区涉宅地成交10宗

  1月,杭州市区成交10宗涉宅地,出让面积共计约33.2万方,总可建面积约66.7方,总成交金额142.4亿元,占总金额的68.1%。

  商地共成交16宗,出让面积27.5公顷,可建面积92.6万方,成交金额66.8亿元,占总金额的31.9% 。

  2019年1月杭州市区宅地、商地成交情况表

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  2019年1月杭州市区土地成交详表

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  2019年2月杭州市区土地预计出让详表

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  报告撰写:浙报传媒地产研究院研究员 马梦婷

  (本报告中杭州市区范围为市八区,杭州主城区范围为市六区)


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