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浙江土地集体翻红? 绍台湖溢价超60% 丽水缙云出新高

2020-01-10 17:53 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:李成 / 编辑:张筱

导语

丽水缙云楼面价首次突破9500元/㎡。

  浙江在线-住在杭州网1月10日讯(浙江在线记者 李成)今日,杭州土拍竞争异常激烈,与此同时浙江省内其他城市,也是相当火热,其中绍兴、台州、湖州、涉宅地溢价率均超过60%,丽水缙云楼面价首次突破9500元/㎡。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  1月10日土地成交情况表

  金辉13895元/㎡摘绍兴柯岩地块

  金辉以总价10.44亿元竞得绍兴柯岩A-05地块,楼面价13895元/㎡,溢价率61.6%。地块总建面75155㎡,容积率1.3,限高不超过24米,预计以低密产品为主。

  地块位于绍兴柯桥区柯岩板块,是柯桥自然环境最为优越的区域,也是柯桥低密产品的聚集地。地块距离柯桥古镇景区300米左右,距离柯岩风景区1.1公里。

  地块南面祥生湛江•笛旸府容积率为1.5,2019年5月拿地楼面价为10305元/㎡,打造洋房及排屋产品,已于近期首期开盘,洋房均价19000元/㎡。

  绍兴柯岩地块位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  台州椒江地块溢价67% 楼面价破万

  杨帆地产以总价8.55亿元竞得台州纬五路南侧、界牌路东侧地块,楼面价10095元/㎡,溢价率67.3%。地块总建面84692㎡,容积率2.0,限高27-60米。

  地块位于台州椒江区,周边商业配套齐全,距离万达广场仅300多米,距离台州银泰城两公里左右。距离在建的台州S1线开发大道站1.2公里左右。

  地块最近的中梁台州一号项目,2017年10月拿地楼面价为5908元/㎡,此前高层售价15000元/㎡左右,目前已经基本售罄。地块周边万科在2019年7月拿下两宗地块,楼面价6881-6980元/㎡(有较大体量的回购),万科地块暂未开盘,未来预计将是杨帆地产项目的主要竞争对手。

台州椒江区地块位置图.png

  台州椒江区地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  房总溢价66%摘湖州仁皇山地块

  房总以总价4.81亿元竞得湖州市区仁皇山片区仁南单元RHS-01-03-02D号地块,楼面价8130元/㎡,溢价率66%。地块总建面59164.6㎡,其中商业占比30%-35%。

  地块位于湖州仁皇山板块,距离仁皇山景区1公里左右。地块紧邻湖州日报社及湖州市政府,区位十分优越。周边湖州大剧院、图书馆、博物馆等配套一应俱全。

  仁皇山板块是湖州高端住宅的聚集地,周边有仁皇•金茂悦、融创•湖州府、仁皇•正弘府等多个项目。仁皇•金茂悦2018年5月拿地楼面价为7946元/㎡,目前高层在售均价13000-14000元/㎡。融创•湖州府目前高层精装在售价格16000元/㎡左右,排屋均价29000元/㎡左右。

湖州仁皇山地块位置图.png

  湖州仁皇山地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  天阳&华鸿9530元/㎡破缙云地价纪录

  天阳&华鸿以总价4.41亿元竞得丽水缙云五云街道2019-22号[西寮水库北]地块,楼面价9530元/㎡,溢价率42.3%。地块总建面46600㎡,容积率仅1.02,限高13-16米。

  据浙报传媒地产研究院数据显示,天阳&华鸿地块打破了缙云县楼面价纪录,首次突破9500元/㎡。

  地块位于丽水市缙云县新城区块,距离缙云县政府仅600米左右,北面紧邻浙江省第一医院缙云分院。

  地块东面上海莲森实业2018年9月拿地楼面价为2227元/㎡,莲森项目包含集中式酒店38000-42000㎡。缙云新城板块在售项目华鸿天阳云璟庭,高层在售均价达到17000-18000元/㎡。

丽水缙云地块位置图.png

  丽水缙云地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  丽水南城富岭地块因故终止出让

  地块位于丽水市区南城板块,紧邻丽水市文元学校,在南城片区属于较为偏远的地带,距离南城核心商业江泰星悦汇3.5公里左右。

  南城板块目前主力在售碧桂园•黄金时代和一品南明两个项目。碧桂园•黄金时代2019年4月拿地楼面价4250元/㎡,高层主力均价12000-13000元/㎡,排屋主力均价21000-22000元/㎡。一品南明两宗地块楼面价分别为4793元/㎡和5798元/㎡,目前高层均价13000元/㎡左右。

丽水南城富岭地块位置图.png

  丽水南城富岭地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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