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1.2万人抢298套房子!挂牌短短3天,钱塘新区诞生首个“万人摇”

2019-04-22 16:26 来源:浙江在线 / 记者:张燕 盛哲徽 / 编辑:周杭

导语

从钱塘新区4月19日正式挂牌,到板块首个万人摇的诞生,只用了短短三天这也是继西湖国际城、华夏四季之后,2019年杭州的第三个“万人摇”。

  浙江在线-住在杭州网4月22日讯(浙江在线记者张燕 盛哲徽)龙湖·江与城摇号登记人数破1.2万!截至发稿,登记客户共12474组, 目前摇号资格还在陆续审核。

  从钱塘新区4月19日正式挂牌,到板块首个万人摇的诞生,只用了短短三天这也是继西湖国际城、华夏四季之后,2019年杭州的第三个“万人摇”。

  4月20日-4月22日期间,龙湖江与城298套房源登记摇号,均价17800元/㎡,户型为89-123㎡,均价与上次持平,摇号冻结金额为20万。

  其实,早在项目启动之初,作为板块首个TOD项目,业内早就预测江与城很可能会成为下一个万人摇,现在看来,堪称神预测。(详情参考==>刚需福利来了!踩准买房定律,这个神盘会诞生下一个“万人摇”吗)

  作为杭州楼市当之无愧的红盘,自摇号新政以来,项目的中签率就一直维持在低位。今年3月,江与城推出10、11号楼,结果194套房源共吸引了6773组客户,中签不到3%。

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  记者统计了一下,撇开本次摇号不算,江与城高层的平均中签率只有19.6%。

  回看摇号历史,大江东的东湖城也是首批带动摇号热潮的楼盘之一。1万出头的均价,是杭州八区内难得的万元房,也正因此,从东湖城到江与城,板块热度一直保持的不错。

  而这次钱塘新区从公布到挂牌一气呵成,规划利好同步出炉,自然是为板块又添了一把火。

  01

  钱塘新区设立 利好多多

  首要的就是交通配套的升级。

  钱塘新区设立后,政府谋划10亿元以上产业和基础设施项目20个以上,开工和建成10个以上,总投资400亿元以上。

  同时,大江东和下沙之间交通网络将迎来全面升级,从而使得二者之间联系更加紧密。

  目前除了地铁7号线和8号线在建外,钱塘新区正在加紧推进的四条快速路,备受关注的艮山东路过江隧道工程已于去年年底开工,G104杭州中环大江东段工程、头蓬快速路工程(红十五线—江东大道)按计划将在今年开工,江东大道提升工程也在紧锣密鼓施工中。

  接下去的三年,钱塘新区将建设1个高铁枢纽港、2条地铁线路、7条城市环快线、9条交通道路、9条城市道路。

  其中,大江东计划在2019年开工建设8个主次干道项目,即新世纪大道北伸及江东一路、北一路、北二路、青东一路等,进一步加强“内畅”。

  新世纪大道北伸项目主线为新世纪大道北伸、支线为江东五路,主线全长4.2公里,双向8车道,支线长1.2公里,双向6车道,总投资约11.7亿元,有望在本月分段开工。

  而在地下管廊方面,江东大道、河景路、青西三路一期综合管廊工程均全力以赴加快建设,计划于今年完工。二期管廊项目也已被列入2019年投资计划,现阶段正开展前期工作。接下来部分段管廊将与地铁施工、快速路建设等项目有机结合,全面推进重点交通项目施工建设。

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  杭州钱塘新区示意图


  02

  1万+的洼地大江东,这些楼盘在售

  目前大江东的房价还属于万元洼地,有购房者担心,会不会向三万+的下沙靠近?

  摇号时代,大江东是较为热门的一个板块,从东湖城到江与城,摇号中签百分比都在10以下,因为对于很多想留在杭州的刚需来说,这里整体1.7万/㎡的均价,是比临平、临安、富阳等地更便宜的所在。

  不过,整个钱塘新区目前在售楼盘不多,下沙仅春江天越和都会钱塘在售,大江东公开入市的目前也仅江与城、未来海岸、宋都相贤府,全新的有德信·大江壹号酒店式公寓。

  融创今年初竞得的位于江与城对面的地块尚未启动。2019年2月1日,融创以34.65亿元竞得核心区商住地,除住宅组团外,两座超百米双子塔楼将成为大江东新城最耀眼的天际线。整体楼面价8732元/㎡,溢价率32%,住宅部分实际楼面价为10284元/㎡。

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  除此之外,感兴趣的购房者还可以关注下与钱塘新区一路之隔的海宁连杭区域,板块内目前在售楼盘有万科潮起东方、绿城桂语钱塘和中天钱塘玥等。


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