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望江新城爆红!傍西湖,拥钱江,滨江造,这里最低门槛600万+

2019-04-19 16:14 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:王彬 / 编辑:张安阳

导语

今年国庆,杭州望江隧道实现通车,届时望江新城将以最快5分钟的车程联结奥体。去年下半年始,在一系列配套规划和具体落地中,“望江新城”逐渐进入人们视野,这片处于西湖和钱塘江之间的土地,被唤起新的期待和想象。

  浙江在线-住在杭州网4月19日讯(浙江在线记者 王彬)今年国庆,杭州望江隧道实现通车,届时望江新城将以最快5分钟的车程联结奥体。

  去年下半年始,在一系列配套规划和具体落地中,“望江新城”逐渐进入人们视野,这片处于西湖和钱塘江之间的土地,被唤起新的期待和想象。

  4月16日,望江新城宅地以20分钟封顶45326元/㎡+自持22%成交,成为杭州地价“第二高”(实际拿地成本创杭州新高),再次刷新市场对板块的认知。

  该地块也是滨江集团在御品之后于望江单元落下的第二子。两块地,13万㎡+11万㎡,大体量,高定位,牢牢锚定了望江新城作为杭州下一个豪宅圈的价值。

  今日望江新城,不禁让人想起当年的南星板块。同样是滨江集团,前瞻性地锁定板块价值,连落数子,在一片滩涂之上,拉开了钱江新城豪宅的时代巨幕。

  当年首开均价2万+的金色海岸,如今二手房已经8万+,不仅奠定了滨江作为豪宅引领者的角色,更造就了大批购置者的财富神话。

  与当年南星板块相比,今日望江新城的起点显然更高。同样是滨江打造的首个板块豪宅标杆,即将入市的御品,或许更值得期许。

  PART 1

  关键词一:望江新城,核心区1500亩充满想象的土地

  去年下半年,杭州市规划局公示了望江单元控制性详细规划修编(草案)。将望江单元发展定位为望江金融科技城,是钱塘江金融港湾的核心产业板块和杭州拥江发展的城市门户区。

  望江新城规划图 来源杭州市规划局

  近日记者前往望江单元探访,从地铁一号线婺江路站出来,拆迁工作正如火如荼进行,杭州人熟悉的华东家具城、近江海鲜市场等都在搬迁,汽车南站也已确定搬迁。

  要知道,上城区本来就很小,几乎没有可开发的地方,望江新城可以说是“独苗”了。若望江新城按照计划拆出1500亩土地,这在任何一个城市的市中心都是罕见的,打破了“主城拆不起”的现实禁锢。

  等1500亩的土地全部释放,取而代之的是一个崭新的有活力的新城,不仅有新的城市广场、商务中心和大综合体,学校、地铁、创意街区、历史建筑等也都会一一呈现,丰富且有底蕴。

  具体来说,“城市年轮带”、“国际交流港”、“魅力串珠”三个核心设计理念,让整个板块功能明确,活力四射。而依托上城区金融产业基础,借力金融港湾的金融产业溢出效应所打造的望江科技金融城,又会呈现怎么样的蓬勃状态,同样令人期许。

  望江金融城规划图 来源杭州市规划局

  在杭州的市中心,一个新城即将拔地而起,其连接起了西湖与钱江新城,可能会成为杭州新的价值高地。望江新城,或许会刷新人们对杭州市中心的想象。

  PART 2

  关键词二:西湖+钱江新城,独一无二地段

  4月初,记者实地探访御品售楼处,发现现场访客来来往往,络绎不绝。可同期,或者是工作日的原因,记者实地探访的几个即将开盘的2万+和3万+楼盘,售楼处却门可罗雀,没有多少人。

  御品外景图

  可是,要知道,御品比这几个楼盘贵的可不是一点点。如此强烈的反差对比,也让人感受了一波楼市售楼处版的“冰火两重天”。那问题也随之而来,为何便宜的楼盘相对无人问津?昂贵的楼盘却门庭若市?

  原因无非两点,一个是现在的市场状态,高端改善房源的购买力确实有一定提升;另一个便是“地段”本身所带来的强大吸引力了。

  当年南星板块的金色海岸,起步时板块内的资源和配套尚是一片空白。而作为望江新城的首个豪宅标杆,御品可以说是含着“金钥匙”出生,站在了巨人的肩膀上。

  御品脚下的巨人,一个是西湖,另一个便是钱江新城。御品是目前距离西湖最近的住宅,仅约2.5公里,距钱江新城核心约2公里,距鼓楼约800米,距贴沙河畔仅约50米……

  御品区位图

  立足于西湖这一世界级自然文化坐标之上,文脉底蕴无穷;而邻靠钱江新城,则享受着杭州更现代繁华的都市生活。一面文脉底蕴,一面现代繁华,这样的“金钥匙”,怕是全杭州找不出第二处了。

  关键词三:3条地铁加持,未来已来

  无论西湖,鼓楼,还是钱江新城,都是已有的利好,我们还要看到项目的未来利好。

  地铁是最不能忽视的,项目被地铁1、5、7号线3条轨道交通环绕,且都在方圆1公里内,其中与地铁7号线城站东(规划)约350米。

  未来项目周边将迎来一次全面的覆新,以海潮寺旧址、城站东广场、各大路网的修建为契机,将被打造成集金融商业、文化休闲、景观观赏为一体的“杭州版太古里”。

  不仅有崇文实验学校等优质教育资源相伴,项目区域内还规划多所九年一贯制学校和小学,其中公办钱学森学校已经在建,规划一个80万方商业综合体,预计超过3个万象城那么大,还有文创艺术公园等休闲文化配套也在规划之中。

  拥有这些利好的御品,未来可期,未来已来。

  PART 3

  关键词四:滨江集团操盘,凝聚品质生命力

  在当前的市场背景下,买房子最关键的就是,买个品质,买个安心。如果是想入手高端改善豪宅,那品质和安心就更重要了。

  毕竟这种层级的产品,一般都是要回归到居住属性的,自然更加重视品质本身。所以,面对同样价位的高端改善豪宅产品,自然要选择口碑更好的开发商,买更更信赖的品牌。

  耕耘钱江新城多年,留下许多浓墨重彩作品的滨江集团,其口碑始终如一,交付几近零投诉。金色海岸项目奠定了钱江新城豪宅区的基础、 阳光海岸、武林壹号均彰显着滨江集团高端豪宅引领者的实力。

  御品售楼部内景图

  御品与这些传奇楼盘一脉相承,都是滨江操盘,标配仍然是蓝宝石景观泳池和恒温泳池会所。滨江品牌房企加上高品质的精装修,又是滨江第一个真正意义上的“西湖豪宅”。

  据悉,售楼处开放不足一月,御品意向登记客户已超4000多组,总房源548套的御品,显然又让“滨粉们”坐不住了。

  PART 4

  关键词五:116-169户型主打

  御品总体量约13万㎡,规划为12幢17层的纯高层,主力户型116-169㎡,可售房源共有548套。

  目前项目售楼处及样板房已正式开放,8套样板房,面积分别为116、137、144、169㎡,每个户型两套。

  御品样板房实景图

  项目预计4月首开8、9号楼,共127套房源,售价未定。据销售透露,8号楼前面是小区的游泳池,9号楼拥有一线河景,项目层高是17层,外立面是宝格丽风格,采光比较好。

  御品的户型中,116㎡让人眼前一亮,通过实地感受,也给人以舒适宽阔的感觉。要知道,壹品的最小户型137㎡,而翡翠海岸的为131㎡,这样看来御品的116㎡户型,是优质板块与地段的稀缺户型,并且总价门槛较低。

  御品样板房实景图

  关键词六:门槛600万+起

  116入门级户型,预计总价600万+起,这样的准入门槛,到底意味着什么?

  拿附近项目来看,新品方面,仁恒滨江园户型168㎡起,保利滨江上品,最小户型125㎡。怎么看,准入门槛都远不止600万。二手房方面,附近的融创大家侯潮府等项目,90小户型的单价已经高达8万/平+。

  御品地块由滨江在去年8月竞得的,以滨江一贯的操盘思路,首开让利,以及限价体系下的市场价格,可以想见御品将是入驻望江新城极佳的机遇和窗口。

  距离西湖近,坐享望江新城红利,“滨江造”御品即将来袭,门槛600万+起,这样的上车机会,也许是最触手可及的一次。

  御品户型图

  

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