万豪国际棋牌下载 九游熟人炸金花 天天手游彩票平台 盛大手游棋牌平台app 彩票平台聊天室计划 大咖棋牌可靠吗 免费送分电玩城对现金 看牌抢庄牛牛app现金版 网上手游邀请码 希望手游平台 万豪国际棋牌下载 希望手游 开元棋牌连输几十把 老k棋牌游戏平台 众博棋牌app唯一官网 酷玩手游彩票平台 怎么拉人玩棋牌游戏 手机炸金花24小时提现 棋牌平台刷流水 爱手游棋牌 非常棋牌二维码 网上手游棋牌平台 乐玩手游平台 闲聊棋牌手游 天天手游彩票平台 天天手游平台邀请码 希望手游app 吉祥棋牌 掌上炸金花棋牌城 希望手游注册

网站地图

原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 原创频道 > 盛哲徽个人页面  

要买采荷学区房,却发现学籍已被占用,怎么办?

2019-04-21 15:47 来源:浙江在线 / 记者:盛哲徽 / 编辑:李世嘉

导语

二手房学籍被占怎么办?对杭州的新落户政策有疑问?看看专家怎么说。

  浙江在线-住在杭州网4月21日讯(浙江在线记者盛哲徽)

  

  第1问

  -THE FIRST-

  您好,我准备入手一套采荷的学区房,但看中的那套房子房东的孩子已经占了学籍了,目前我孩子一岁,房东的小孩读三年级,确定成交后户口能马上迁入,如果这样,就读是否保险?

  学籍、学区房、采荷

  住杭答疑>>>ZZHZ<<<

  杭州目前还没有学籍占用的概念,但是确实有部分热门的学校有不成文的规定,即一套学区房6年内只允许注册一个学籍。就您的情况来说,大可以放心,因为房东的孩子已经读3年级了,到您孩子读小学的时候,房东的孩子早毕业了,并不会占用您的学籍。


  第2问

  -THE SECOND-

  老师您好,我是温州农村户口,现在杭州上班,刚工作两个多月,本科学历,听说杭州的新落户政策取消了社保年限要求,那我是不是可以迁户口了?主要是想在杭州买套房。

  落户、社保

  住杭答疑>>>ZZHZ<<<

  4月4日,杭州发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》。其中第十八条提出,全日制大学专科及以上人才,在杭工作并缴纳社保的,可直接落户。

  相比之前,最大的变化就是取消了“连续缴纳1年社保和连续1年居住登记”的要求。所以,恭喜您,可以落户了。

timg (6).jpg

  第3问

  -THE THIRD-

  我家有两套房,一套梧桐燕庐目前自住,一套江南国际城还未装修,都是90方。今年宝宝刚出生,计划置换一套市区的学区房,不知有没有好的推荐?新房最好,二手也没关系。

  置换、学区房

  住杭答疑>>>ZZHZ<<<

  看您打算怎么置换了,如果只是单纯想要学区房,对居住的品质并不是很有要求的话,那1:1置换即可,即卖掉手头的一套房子,300多万像采荷实验(采荷一小)、临江花园(钱塘实验)、滨江家园(胜利小学)、望江家园(天地实验)等比较知名的学区房都是买得起的。

  如果还有较强的自住意愿的话,那上述的这些房子就都不合适了,必须考虑新房和次新房,且面积最好是超过90方,假设还是卖掉一套房子,那以300多万作为二套首付款的话,总预算大概在500万多,比较推荐艮北新城的杨柳郡(采荷旗下的澎致小学)。

  当然,你也可以将名下的两套房子都卖掉,如果是这样,那选择的范围就相当大了,南星板块的保利滨江上品、仁恒滨江园(胜利小学),滨江的晓风印月(江南实验)都是好的选择。


  第4问

  -THE FOURTH-

  老师好,我家名下有三套房,其中两套在城东,一套我们自己住,一套父母住,另一套在市中心,房龄快20年了,目前出租中。个人觉得老破小的增值空间不大,想置换成酒店式公寓,请问这个方案可行吗?另外,如果置换酒店式公寓,有没有离市区较近的可以推荐?

  老破小、酒店式公寓、投资

  住杭答疑>>>ZZHZ<<<

  首先,老破小的增值能力一定不强吗?您的这个观点恕难认同。就实际的情况看,一些有名牌学区的老破小,或者是成熟地段的老破小,增值能力并不比新房差多少。

  所以,您在做出置换打算之前,一定要好好评估下自己市中心的这套老破小,主要看三点:1、学区;2、地铁;3、周边成熟度。如果三点全部满足,个人觉得还算是较为优质的资产,没有置换的必要,如果全部不满足,或只满足2、3的任意一点,那就可以果断出手。

  至于酒店式公寓,但凡是有地铁、有商业、有产业的板块都可以买。

  硬要推荐的话,可以去看下城东新城的广宇东港空间,这个楼盘零距离地铁6号线二期终点站枸桔弄站,交通很方便,周边西子国际、港龙城等商业体环绕,然后公寓的面积足够的小,40-80方,而且做了当下投资回报率最高的双钥匙户型。


  第5问

  -THE FIFTH-

  老师,你好,目前手上有点闲钱,看了南部卧城的印江南,和钱塘新区的江与城,你看哪个楼盘更值得入手,哪个更具前景?

  投资、印江南、江与城

  住杭答疑>>>ZZHZ<<<

  毫无疑问,这两个楼盘都是值得去摇的。至于哪个更好,就很难说了,两者真称得上是棋逢对手。德信碧桂园·印江南胜在目前周边的配套更成熟,龙湖·江与城则胜在入手成本低。

  所以还是得看您的实际需求,如果考虑快进快出,那比较推荐印江南,如果有做长线的打算,那江与城的成长性无疑更佳,毕竟是江东新城的腹心之地,更有想象空间。

版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。