当前位置:新闻首页  大发快3app

                                                            北京四環內29套均價5.5萬「學區房」吸引數百人看房團 中介:房本尚在抵押還未有成交-世界奇景

                                                            2019年11月18日 12:51 来源:世界奇景 编辑:大发快3app

                                                            大发快3app

                                                            【泽尻英龙华被捕】

                                                            但政策的尷尬是┊♂,這類住宅如果二次出售□□,將失去註冊公司的資格♀♂。據記者了解♀,順峰酒店本意在整體出售資產快速回籠資金∵,但購買的下家卻不能將其商用◇∟,所以順峰酒店選擇了將房源分批出售⊙。

                                                            另外值得關注的是∵∵△,順峰酒店對購買者的要求是必須全款一次性支付♂﹡,這就將很多潛在購房者擋在了門外⌒◇。尚在抵押通常來看π▽,用於酒店經營的商業用房和居民住宅的性質不同△△△,但此次順峰酒店出售的房源卻宣稱是「70年大產權」「學區房」等性質┊∵。

                                                            大发快3app

                                                            鏈家方面對於銷售情況的回復是「不方便透露」⊙,故記者未能獲知太多細節?□。封面圖片來源:每日經濟新聞記者 陳夢妤 攝

                                                            鏈家方面向《每日經濟新聞》記者確認了該房源的合法性☆,並表示「屬此前政府政策的歷史遺留問題┊〇,不存在違規」◇⌒。

                                                            11月12日∵□△,記者來到該小區♂☆,此次所售的1號樓2、3、4層π,依然是正常營業的順峰酒店▽♀。「聽說酒店要轉型↑,所以賣掉一部分資產┊∟,以後1層也還是會做餐飲業務∵。現在裡頭都是整層打通的酒店包間⊙☆☆,來看房的也只能看其他層◇。其實小區內其他房源的單價也都在7萬元左右♀﹡△,而且1號樓的物業和其他樓不一樣∟⌒∴,走商業π。」記者了解到⌒,目前該批房源還處於被抵押狀態∟⌒,不能直接進行交易□∵△。

                                                            大发快3app

                                                            上述鏈家經紀人表示:「2003年時∵□,一些普通住宅是可以註冊公司進行商業運作的⌒∴♂,北京印象1號樓就是這種情況∟♂。」

                                                            不過鏈家經紀人似乎不太推薦這幾處房源:「這幾處房源所在的1號樓目前商住兩用□〇,很多公司也在那裡∵⊿,環境稍微差了一些┊。」

                                                            記者在現場看到⌒,所售房源每間戶型都不一樣﹡,順峰酒店將一層10餘間大小在58平方米~130平方米左右的房屋打通作商用♂。在這29套房源中∵♂,100平方米以下小戶型單價是5.8萬元♂♂,總價最低的一套約58.61平方米┊∟,一口價340萬元▽π♂。100平方米以上大戶型單價5.5萬元⊿┊♀,最高總價超過1500萬元∟♂。

                                                            大发快3app

                                                            這幾天∵⌒,《家有兒女》拍攝地——北京印象小區意外爆紅⊙,29套叫價5.5萬元/平方米的「學區房」吸引了數百位「求學位」心切的購房者⌒π〇。要知道┊◇⌒,在北京印象小區周邊﹡┊﹡,1994年左右建成的二手房┊,均價也在7萬元/平方米以上♂∵⌒。

                                                            值得注意的是?∵,該批房源目前處於被順峰酒店抵押狀態♂,酒店方需要後期資金將其解壓☆◇。同時上述經紀人向記者證實〇◇△,目前該批房源的獨立房產證尚未辦妥□∟,只能共用一個整體房產證┊,因而現在房源還不能出售∟。

                                                            大发快3app

                                                            「物業費是按商業價格走的┊⌒↑,每平方米4.58元∟⊿♀,比小區其他樓的2.68元要貴很多⊿▽。另外1號樓採用的是中央空調供暖↑┊,沒有集中供暖☆↑。」

                                                            北京印象小區位於海淀區四環內定慧橋西北處﹡〇☆,地理優勢和「學區房」概念疊加◇,使得其5.3萬~5.8萬元/平方米的均價顯得尤為突出⌒┊□。而小區東邊一些的定慧北里?,建於1994年的二手房均價已經達到了7.4萬元◇。也就是說△∵,北京印象1號樓當前的售價幾乎相當於附二手房近7折水平◇♀。

                                                            海淀「學區房」7折賣⊿?——付全款目前北京二手房市場成交量低迷♂↑〇。公開資料顯示┊┊,10月北京二手住宅網簽量僅8844套△♂﹡,環比上個月下降28.2%▽〇,同比去年同期微降0.4%π□。

                                                            但一旦市場有價格下行苗頭☆▽∟,購房人還是會聞聲而動◇。記者了解到□〇,此次放出的房源為順峰酒店所有┊?□,1號樓2門內部每一層共有兩部電梯♂♀↑,10多戶♀▽♀,中間是採光井∴∵。目前房屋格局為大開間↑▽∟,還需購房人自行改造□。

                                                            「去年1號樓成交也一直是5萬多的價格∴〇,所以並沒有網上傳說的大減價▽,很多因素決定了這個價格♂∵↑。」經紀人告訴《每日經濟新聞》記者?〇⊿。

                                                            記者了解到☆♂┊,該房源其實很多天前就在各渠道散發「特價」消息◇∴,但直到最近兩天才被廣泛關注〇。對此價格?,鏈家方面向《每日經濟新聞》記者表示:「出售房源部分和所在1號樓價格相差不大▽,只是相較周邊會有一定差距□。但受限於本身房屋品質及相關配套♂﹡,價格在合理範圍↑☆。」

                                                            大发快3app

                                                            「沒有網上傳得這麼誇張♂□,上周末(11月9日)早上6點半△◇,是組織了200餘人來看房∵π。現在傳得這麼沸沸揚揚☆♂,領導都犯愁了□,就想我們早點完成正常交易∵⊙。」

                                                            推荐阅读:黄蜂绝杀活塞