「降息」了!LPR第二輪報價公布,如何影響樓市、股市、匯率?-实时新闻网

                                                  2019年09月20日 14:42 来源:实时新闻网 编辑:极速快乐8平台

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                                                  值得注意的是〇,繼9月17日央行到期續作MLF時維持利率水平不變后△⌒,昨日(9月19日)∟∴∵,在美聯儲落地年內第二次降息時∟﹡,中國央行依舊沒有選擇跟進降息⌒▽。

                                                  中信證券分析稱⌒﹡,房地產政策不斷趨嚴∵┊□,不走放水刺激基建的老路⊙◇⌒。近期房地產監管政策不斷趨嚴??,主要限制房企融資渠道☆☆,抑制資金過度流向房地產市場♂﹡,房地產投資未來走弱的趨勢已經相對明確⌒∴π。

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                                                  LPR改革前:貸款基準利率充當貸款定價基準♀∟▽,LPR大多參考貸款基準利率進行報價↑∟。LPR改革后:LPR取代貸款基準利率﹡,LPR=MLF利率+加點π。正是由於這一改革實現了貸款利率與MLF利率挂鉤〇,可通過下調MLF利率帶動貸款利率下行△◇,被市場認為是今後新的「降息」方式?□∵。

                                                  全球央行正在呈現持續寬鬆的預期⊙◇,這背後則是全球經濟下行壓力不斷加大⌒,經濟衰退和地緣政治衝突風險陰雲密布⊙∴。

                                                  據機構分析♂〇,在政策面、資金面等多重利好加持下⊙,全球估值窪地A股市場的吸引力將被放大∟⌒﹡。值得關注的是♀﹡∴,全球貿易緊張局勢┊⌒,地緣政治等因素揮之不去◇〇,短期黃金呈現區間震蕩格局↑∟。在低利率市場環境下π▽∵,貴金屬有望成為直接受益者♂♂,因為從歷史來看▽π,黃金價格和美元實際利率呈現非常明顯的負相關關係◇π,若日後美元指數走弱⊿,以黃金為錨的貴金屬家族仍有上漲空間♂⌒。

                                                  央行「降息」了〇┊。今日(9月20日)9:30▽,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布◇┊∵,2019年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為4.2%┊◇,下降5個bp□,5年期以上LPR為4.85%∴⊿∟,保持不變⊙⌒△。

                                                  今年8月以來◇∵,降息預期明顯升溫▽,主要有三個催化因素┊↑◇。另外◇﹡,上周歐洲央行宣布改變利率政策指引♂▽,重啟QE◇⌒,將存款便利利率從-0.4%下調至-0.5%♀↑♂,維持再融資利率、邊際貸款利率不變↑,並從11月1日開始每月購買200億歐元債券∴,對到期債券的投資會持續2-3年?,開始定向長期再融資操作來保持銀行良好的借貸環境?。

                                                  (文章內容僅供參考﹡▽∴,不構成投資建議??。投資者據此操作⊿□π,風險自擔┊⌒。)編輯 | 何小桃 杜恆峰 王嘉琦

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                                                  中國證券報分析♂∵,從邏輯分析的角度↑∵,LPR降息從三個角度利好股市:一是緩解企業財務負擔;二是有助於刺激需求∟﹡☆,提振經濟增長⊿,改善企業盈利增長預期;三是提振風險偏好☆。

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                                                  板塊方面?⊙,交通運輸、汽車、電子製造、園區開發漲幅較大△♂。人民幣匯率今日上漲?♀〇,其中離岸人民幣兌美元漲幅較大π,截至發稿π,離岸人民幣兌美元漲193個基點┊▽◇,漲幅為0.27%☆⊿△,報7.0811;在岸人民幣漲89個基點♂,漲幅為0.13%┊,報7.0870⊿。

                                                  在8月MLF利率調整預期落空之後♂﹡∴,市場轉而關注9月MLF操作∵⌒。9月9日♀,第一筆MLF到期時▽⌒,央行沒有續做;9月17日第二筆MLF到期被續做了△〇⌒,但是利率沒變♂。如此做法♂?,出乎絕大部分人的意料△π。

                                                  二是高成長類公司π♂π,一般情況下▽,高成長類公司也是高估值↑,在其他條件不變的情況下﹡▽,利率下行對於高成長高估 值公司的利好要大於低成長低估值公司

                                                  今天是LPR改革落地后的第二個調整窗口♀□↑。8月20日第一個調整窗口期〇∴,第1年期LPR為4.25%∟∟,較舊LPR報價下調6bp┊?,較1年期貸款基準利率下調10bp;5年期以上LPR為4.85%♂,較5年期貸款基準利率下調5bp⌒∵。

                                                  8月17日↑◇,為深化利率市場化改革↑,央行決定改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制↑,報價方式改為按照公開市場操作利率加點形成┊〇〇,其中⌒♀▽,公開市場操作利率主要指MLF利率↑♂□。新的LPR由18家報價行於每月20日(遇節假日順延)報價並計算得出﹡。

                                                  那麼┊,此次LPR利率下調對市場將帶來怎樣的影響□?按規定◇∵,10月8號之後♂☆∟,房貸利率與最新LPR挂鉤⌒。根據央行公告⊿∟π,首套住房商貸利率不得低於相應期限LPR利率π,二套住房商貸利率不得低於相應期限LPR利率加60個基點﹡☆。

                                                  不過♂,LPR=MLF利率+加點∵,MLF利率不下調不等於LPR報價不下調﹡⊿﹡,還要考慮銀行加點問題┊⊙∟。

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                                                  二是國內經濟下行壓力加大♂,逆周期調節發力的迫切性增強↑。中信證券分析┊,8月經濟數據下行﹡,對三季度乃至全年GDP形成較大壓力↑??,或成為降息的內在動力〇。

                                                  三是關注高股息品種的投資機會□,利率中樞下移情況下┊?⌒,高股息品種的吸引力將持續提升π?⌒。簡單的邏輯就是♀⊙,如果原先市場能夠接受的均衡股息率是 5%∵↑﹡,利率大幅下行市場市場的均衡股息率下降至4%▽⊙,意味着股價可以有 25%的上漲空間△〇☆。

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                                                  圖片來源:攝圖網融360大數據研究院數據顯示♀,8月□□,全國首套房貸款平均利率為5.47%♂,二套房貸款平均利率為5.78%?,分別相當於在5年期以上LPR(4.85%)水平上加了62基點和93基點♀┊。

                                                  數據來源:融360大數據研究院中泰證券此前稱↑♂┊,房貸利率與LPR挂鉤后↑,當前部分利率執行比較低的城市△?,未來房貸利率上浮程度可能會比較明顯∴⊿。在房住不炒和因城施策的大基調下□〇⊿,各城市房貸利率預計會維持平穩◇,甚至少數城市會有所上行△π。

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