极速PK10平台:江浙又現賣房炒股,這次靠譜嗎?-手表资讯

作者:极速PK10平台发布时间:2019年09月21日 4:17  【字号:      】

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【黄海波表白妻子】

然後還有上海△∴,上海成交倒是很活躍〇,看樣子◇,賣房的人確實不少♂π♂,不過如上面提到的♀⊿,上海的房價似乎真跌了♂▽⊙,此時有人願意進去接⌒,也是不容易的♀◇↑。

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短期的誘惑太大了∴,所以今年我們看到比炒股更刺激的♀??,像炒鞋□⌒□,還有炒盒子☆♂〇。所以∴☆,講真的☆,對很多人來說〇□?,賣掉房子之後□﹡,其實他將面臨資金無處可去的窘境┊﹡〇,股市可能掉坑裡◇π,鞋子也可能⊿◇⊙,盒子也可能♀,反正如果禁不起短期的誘惑♂,總有一個金融坑適合你〇♂。

三四線城市今年應該是不樂觀的◇□♂,隨着棚改力度的減弱⊙?,購買力下滑比較驚人⊿▽π。據統計⊙﹡☆,揚州徐州溫州泉州惠州等27個三線城市今年合計成交新房(這些地方主要以一手房為主)28萬套⊙☆∟,同比負增長21%♂↑﹡。

先看深圳∟△,深圳今年1月到8月二手住宅成交面積371萬平方米♂☆﹡,同比下跌5%⊿⌒,成交套數約4.5萬套□∟π,同比下滑6.3%﹡□。可以看到⊿,受一季度放水的影響⊙◇,深圳今年上半年的成交有慢慢回暖的態勢┊,但政策的風向從今年4月就轉變了π⊿☆。就政府的態度來看?□,8月搞了一個LPR〇,本意是要降息◇,不過後來又打了一個補丁﹡,降息可以﹡,但樓市的降息⊙,是不存在的♂⊿⊿,由此可見政府的態度了⌒☆□。

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三四線城市面臨人口流出┊◇△,近幾年大漲♂∴▽,存在波動向下的風險⌒┊,即使不大跌﹡♂☆,估值也是要很多年去消化了π↑。所以♀〇▽,如果你當下有能力賣出房子的話△??,倒不是不可以↑,賣房炒股也不是不可以♂◇。只是需要評估自己的能力∟∵π,不要踩坑了▽,搞得到時候買不回賣出的房子了□♂┊。

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舉個例子◇,小編在深圳??,今年租房??,碰到一個業主?,2016年買的△↑┊,現在掛出去想賣∵♂π,他把這幾年的利息算上⊿,給了個價格掛出去◇,但至今還沒賣出去◇∴。

再看北京♂♂,北京的情況也類似┊∴。今年1月到8月北京的二手住宅成交面積是858萬平方米π⌒△,同比下滑7%♂□,成交套數是9.7萬套┊□↑,同比下滑8.55%⌒☆♂。低迷可見一斑了∴⊿,金九銀十基本不要期待了⌒∟☆。

不過?↑,一二線的城市的一手房成交是還可以的〇。像南京武漢杭州等19個二線城市的新房市場合計成交了86.58萬套↑⊿∟,同比增長24.4%♂。

所以總結一下☆∵∵,從三個一線城市的數據來看⌒∵☆,對投資者(或者剛需)⌒△⊙,樓市應該是不好的↑?,成交量低迷♀?⌒,房價盤整♀∟。而由於區位、朝向⌒,地段等因素□〇⊿,有些房價應該是真跌了⊿♂。

看成交量或許會更直觀☆∴∟。我們知道ππ,一線城市♂⊙,二手房的成交已經很活躍了∟π,一手房又向來是土豪聚集地♂┊,難反映真實情況⊿,所以我們來看二手房成交量情況☆。

2賣了房子買什麼所以▽,江浙地區的賣房炒股△,雖然沒有大量的數據支撐↑↑﹡,但可能是真的┊,另外◇┊⊙,上海地區的二手房確實交易活躍π□,不排除是江浙的錢在跑路▽∵,我們知道♂,江浙的錢一向是以聰明見稱的▽。

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現在的問題是♀♂?,想賣房估計都不好賣∴,但假使真賣了房◇♀,到底去買啥呢▽♀△?難道⌒?,這一次♂◇,真的賣房炒股的時代來臨∴∵?過去十幾年△⌒,賣房炒股被按在地上摩擦了一次又一次□。不過⊿,我敢肯定□∵,對大多數人來說▽◇,賣房炒股的時代永遠不會來臨∵,過去是⌒,未來還是♂。

這不π∟♂,最近流傳的一個消息是江浙地區的賣房炒股☆⊿。根據流傳的信息〇⌒,一個資深股民介紹♀□π,他有一個做大宗貿易生意的〇,貨幣保值派人士〇〇▽,上半年賣掉位於上海的3套房子┊♂〇,套現了2000萬?△◇,然後今年8月精準地進入了股市┊♂。

從各大城市的二手房房價去看π?π,一線城市▽┊,房價即使沒跌┊,也確實橫盤很久了﹡⌒□。北京有點迷┊,不過這個震蕩格局也表明單邊上漲是沒有的∵。上海◇♂⌒,似乎真的跌了⌒。當然☆∟,價格橫着π△⊙,或者跌﹡?,也可能是結構性因素〇,畢竟﹡,房價會由於區位、地段、朝向的不同而出現一定的下跌♂,這不一定代表樓市低迷⌒π。

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不幸掉了一個坑〇∴,可能發現┊,當初賣掉的房子⊙,再也買不回來了♂↑π。3結語長遠來看⌒⊙,參考發達國家▽〇﹡,人口持續流入的一二線城市長期會獲得支撐♂,並且只要國運是上升的▽,大方向是上漲的◇,只是未來的房價飛漲的情況可能比較難出現了◇☆,房子作為投資品﹡┊,算算年化∵〇,也最終會變為普通□⌒。

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我們知道♂⊿◇,因為大多數人購買房產時都加了槓桿?,以前因為房價大幅上漲◇↑,沒有人去算時間成本的房貸利息的賬□∵﹡,但一旦橫盤∟□,而且橫盤時間長◇⊙△,這個虧的錢其實是不少的〇,這對2016年咬牙買房的人來說?∴〇,更痛苦了∵。

1房價到底跌了沒樓市是否到頂了▽┊π,房價是否在跌♀,眾說紛紜⊿♀⊿,因為這個行業很少透明?□⊙。不過既然有這個懷疑〇▽,那很明顯的□↑,當下樓市基本不好過☆⊿△,否則誰會問房價跌沒跌啊⊙⊿∟。

為什麼這麼說呢△?A股3000多家公司﹡♀□,又不是所有的公司都有光明的前途♀∴。而且即使有光明的前途﹡♀,不是所有的公司的估值都便宜⌒∵。而且即使有光明的前途?∵⌒,有便宜的估值∵,你能辨別管理層不使壞☆,給你變出個100億現金出來⊙⌒▽?

這個信息是真是假我們不知道⌒?♀,我們知道的是⊙∟,過去十多年大多數賣房炒股的人(如果真這麼幹了的話)都被埋掉了┊◇,那麼現在賣房炒股的人會幸運嗎◇♂?

而且⌒△,即使你有能力選出這樣的公司♀,你還要面臨一個可怕的問題∟。股市相比樓市?π?,有個很顯然的問題是⊿?∟,天天有個市場先生來敲門⌒⊿,問你今天買不買⊙⊙,賣不賣♂⌒∵,很少有人受得了這個誘惑♂◇☆。最終的結果π↑∟,是撿了芝麻∵,丟了西瓜♂┊。樓市的一個好處是♂⊿,因為成交不那麼活躍π,幫你鎖倉了┊。如果你碰巧買到了核心地段的房價◇,你將享受經濟增長帶來的溢價〇┊♀。

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