公司 | 銀億股份:房企造車悲情樣本-卓创资讯钢铁网

                                                                            2019年06月25日 0:20 来源:卓创资讯钢铁网 编辑:大发游戏手机版

                                                                            大发游戏手机版

                                                                            【屠呦呦团队新突破】

                                                                            (此文刊于中國房地產報6月10日05版 責任編輯 徐妍)

                                                                            就銀億目前的處境⊿♂☆,曾有人問熊續強是否後悔當初轉型和激進擴張⊙﹡♂,熊續強在略加思索后答道:「公司向製造業的轉型並非一時的腦熱⊿。20世紀90年代π?,銀億已經開始在國內設立製造工廠有一定的基礎△┊〇,此後的投資也基於對汽車市場未來發展的判斷?▽☆。公司依舊會堅持『房地產+高端製造』的雙輪驅動發展戰略□△。儘管目前後者是虧損的﹡,但是只要發展方向對〇┊,就能保證公司在未來5年、10年甚至20年的發展﹡⊿♂。「

                                                                            也在這十年間,銀億房地產項目類型從住宅、寫字樓到商業廣場、酒店、高端城市綜合體,開發區域擴展到了十余個城市⌒。2008年,銀億實現銷售收入過百億元,跨入了百億元企業行列□◇☆。

                                                                            銀億完成這一系列收購花了120億元□π,而在克而瑞2016年的TOP200房企榜單中π♂∟,銀億的年銷售額為61億元♀∴∟,位列第181位〇。

                                                                            相比其它企業轉型⌒?◇,ST銀億的轉型來得更為徹底?⊙。在銀億股份2018年的營收組成里⌒∵♂,無級變速器、汽車寧靜氣囊氣體發生器等汽車零部件產物共締造營收約51.3億元♂⊿,佔有總營收的57%♂△♂,2017年同期相關產物佔有總營收的比例更是高達63%┊,汽車產物製造已經逾越銀億股份原主營營業房地工業務∟⊿,成為第一主營營業△↑∵。

                                                                            毅然轉向汽車產業的銀億♀,並沒有趕上汽車行業發展的「好年景」〇△⊿。據中國汽車工業協會統計分析♀,2018年中國汽車產銷量比上年同期分別下降4.2%和2.8%♂〇♀,是28年來首次下滑△。

                                                                            擁有「造車夢」的房企□,銀億股份並非第一家﹡∴,也不是最後一家♀♂。但銀億的危機⊙,卻已經充分顯現了依仗高槓桿激進擴張轉型的惡果▽。

                                                                            一方面變賣地產資產♀π⊿,一方面卻幾乎停止了在公開市場拿地〇♂∟。其最近的一次拿地還是在2017年11月☆┊△,以總價4.93億元競得浙江安吉縣兩塊住宅用地π♂⌒。

                                                                            對於已有土地儲備☆↑◇,相較於汽車產業轉型的激進發展⊿,地方項目發進展也極其緩慢◇ππ。其中♂∴,2015年買入的新疆博斯騰湖地塊△↑〇,2018年半年報顯示?☆〇,該地塊截至2018年上半年仍未進行開發〇。同時◇⊿,2015年拿下的韓國濟州島地塊也沒有進行開發?﹡π。

                                                                            實際上∟┊,銀億股份所要面臨的兌付壓力才剛開始↑∵∴。2016年6至8月份,銀億股份分別發行了三筆債券,發行金額為7億元的「16銀億04」、發行金額為4億元的「16銀億05」、發行金額為4億元的「16銀億07」⊙☆。這三筆債券發行期均為5年,附第3年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權∵∴∴。這意味着∵,2019年6月~9月,銀億股份或將面臨15億元左右的應付回售款本金♂。

                                                                            推荐阅读:周震南遮衬衫图案