大发pk拾玩法:這個中國最具潛力的城市,未來會變成什麼樣?-乾隆的生母

作者:大发pk拾玩法发布时间:2019年11月17日 4:02  【字号:      】

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那麼⌒△♂,下一個輪漲的板塊在哪裡∵□∟?如何提前潛伏﹡?同時□,我也會邀請到我的一位好友↑♂┊,一位在深圳深耕豪宅市場20年的房產分析師?┊⊙。他有大量不可公開的一線豪宅銷售數據♂,也曾在深圳有超過十套的豪宅房產投資經驗◇。他將以20年的實操經驗π⊿☆,為大家描繪一幅具體的、落地的豪宅投資策略∵。

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據我多年的觀測研究♀▽,豪宅的紅利具有板塊輪動性⊙△,深圳就是從羅湖銀湖∟┊,到福田香蜜湖⌒↑,再到現在的深圳灣⊿☆⊙。

當前海灣和深圳灣建設完成之日∴,這裏的豪宅會不會和HK一樣去到30-50萬一平∟??誰也不敢說不會﹡▽∟。未來□,深圳豪宅的走勢到底會怎樣↑↑♀?下一個豪宅的區域性機遇又在哪裡∴◇∴?有一些不便公開的銷售數據和市場分析?π,我會在線下分享給大家?☆⊙。

這也許就是為什麼深圳的那些豪宅項目▽,已經賣得不便宜了□,還是認籌遠遠大於房源量△∵,開盤就售罄△⌒。上月開售的單價13萬元的深業中城△,192套房源♀,2794個籌∵⌒,中籤率僅6.8%?,一套還要500萬的誠意金?!開盤8小時?,所有房源全部售罄∴,總價近50億□↑⌒! 有錢人對稀缺商品的追求?,從來都非常果斷而迅速▽?π。 818先行示範區政策過後♀,全國各地的資金都在湧向深圳⊿﹡∟,這些土豪無一例外┊♀,基本都選擇了豪宅♂▽。

2017年◇◇⌒,深圳的可售住宅用地供應為0﹡♀□,2018年住宅用地供應為8.6公頃△△∴,2019年∴∵,留給商品房的供地△〇△,也只有區區17公頃⊙π□。

在這座一夜崛起的城市〇⌒,一切都彷彿被按下了快進鍵……過去一天里♀,深圳有超過1000萬的白藍領奔走在上下班的路途上〇?♀,他們的步伐非常快∴,快到整座人行天橋↑◇,都好像在跟着人群不停地流動┊⊿△。 過去一年裡□⊙♀,深圳餐飲的交易訂單中有來自祖國四面八方的美食↑┊,但最受歡迎的⌒☆△,還是佔比55%的快餐♂。 過去二十年裡﹡♀∴,深圳的富人區發生了快速的轉移▽,從最早的羅湖銀湖﹡∟,到後來的福田香蜜湖┊♂,再到現在正在大力建設中的深圳灣∵▽〇,你昨天還以為自己住在最富的板塊△⌒▽,今天就可能已經被拋在身後┊。 這是深圳π♀,一座效率就是生命的地方♂◇。無論是產業類型、城市面貌、板塊價值┊,還是房價動向⊿┊,都在無時無刻的不發生變化⌒。 上午剛出的取消豪宅稅☆┊,下午業主就可以開始坐地漲價♀□⊿,這裏的每分每秒間⊿〇⌒,實在是變化太快⊙┊⊙。想在深圳挑選一套稱心如意的房子∴〇,真的太難了⌒⊿。

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深圳在也建設中國特色社會主義先行示範區的《意見》中提出:2025年深圳生態環境應達到國際先進水平┊∟☆,深圳的戰略定位之一是「可持續發展先鋒」↑⊿。

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和新加坡一樣﹡∵,未來深圳可能會出現一種樓市分化的現象♀┊。總價600萬以下的剛需住宅♂⊿,和總價1500萬以上的豪宅↑﹡π,行情繼續保持不錯▽,而處於兩者中間的剛改盤♀□〇,可能會處於窮人買不起∴,富人看不上的尷尬境地☆?。

對剛需來說□〇,足夠多的公住房和大量的公共綠地♂┊,是非常美好的一個政策↑┊∴。但對於想住豪宅的人來講⌒☆,可並不是那麼幸福♂♂。

整個新加坡的房價5年來都沒怎麼漲⌒?﹡,但新加坡最高樓「國浩大廈」中的頂樓豪宅⊿┊♂,仍然在最近創造了新加坡最高的交易價格記錄△,戴森(Dyson)創辦人戴森與妻子迪爾德麗⌒,以7380萬新元(約5600萬美元)購下了這處物業△☆。

關於豪宅的任何問題☆〇,可以諮詢大鬍子諮詢師汪雪:本文首發於微信公眾號:大鬍子說房∵。文章內容屬作者個人觀點∵┊,不代表和訊網立場⌒┊☆。投資者據此操作☆↑,風險請自擔♂△♂。

(一片欣欣向榮的深圳灣)深圳是一個典型的地少人多的城市□⊙,1997平方公里的土地面積⌒,只有上海的三分之一〇,廣州的近四分之一⊿⊙△,北京的八分之一⊿?。 不僅如此▽∵∟,深圳為了維持合理的經濟結構◇π∵,避免出現產業空心化的現象⊙┊,一直堅守30%的工業用地紅線♂,由此一來♀,住宅用地就更加稀缺♂?。

因為隨着政策越來越偏向剛需∟,首先解決住房需求的剛需盤肯定會被越來越多的開發◇,而容積率低、擠占公共綠地大的豪宅勢必會越來越稀缺⊙,價格也可能會越來越貴♀。

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從區域來看∴﹡,就業中心南山和福田▽↑□,價格無論是環比還是同比都跑贏全城▽┊,寶安受到前海輻射以及極具地理優勢的剛需外溢?,漲幅同樣可觀⌒◇♂,相比之下龍崗、羅湖和鹽田則沒有那麼快的城市開發速度⊿π,漲幅稍慢∴π。

在深圳△⊿┊,一切都在快速狂奔?∟△。 深圳的商事主體在2018年已達到了310萬⊙♂,以實際管理人口2000來算⊙⊿┊,每6個人﹡〇,就有一個老闆◇。 小小的僅有14平方公里的粵海街道辦◇⊙,已經孵化了87家上市公司⊙♀↑。 這裏的財富積累和這座城市一樣﹡,也彷彿被按下了快進鍵♂π。

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