樂乎公寓CEO羅意:長租行業環境倒逼下的冷思考-世界豪华车

                                                                2019年11月12日 6:02 来源:世界豪华车
                                                                编辑:好运11选5规则

                                                                好运11选5规则

                                                                【河北爱心妈妈服刑】

                                                                11月8日上海♂?,2019中國第三屆品牌公寓CEO年會盛大啟幕▽↑┊。大會匯聚了長租公寓行業嬌子□┊,邀請政策權威、行業大咖、產業學者一同把脈2020年的長租公寓發展趨勢▽⌒⊿,研判2019年長租市場的得與失♂,冷靜審慎的態度尋根市場發展本質□◇。大會特別邀請長租公寓輕資產頭部企業⊿↑?,城市租賃行業第三方運營領軍品牌樂乎公寓創始人&CEO羅意分享他在行業環境倒逼下的冷思考☆。樂乎公寓在會期間被授予「2019年最佳運營管理獎」﹡△,領先的運營能力再度加冕☆⌒。

                                                                羅意在演講環節與大家探討行業的「前世今生」〇〇⊙,以公寓人老友的角色拋出大量乾貨內容☆。他由樂乎公寓的輕資產運營商為切入點♀,分享長租公寓運營頭部企業的行業感知♀。

                                                                供需關係發生變化↑π。由於集體建設用地的大量進入◇,未來供給的形式將發生其妙的「化學反應」∟∵∵。大B、小B快速入局↑☆。存量市場萌動〇△π,91%的長租公寓的巨大市場﹡。外部對行業的評價更加理性⊿∴。更多的要回到解決問題上來⌒△﹡,外部資本、潛在進入行業的人才等對長租行業的評價變得更加客觀與理性⊿。

                                                                樂乎公寓與中國長租市場一同成長◇□∵,與行業夥伴共同成就♂☆⊿,在年初推出樂乎有朋輕加盟(樂乎有朋公寓)♂,旨在幫助中小品牌公寓(小B)解決其運營中存在的痛點與難點□,帶來高效的管理與優質收益〇﹡△。目前樂乎公寓擁有8萬間房源量?,有朋簽約房量已達到6萬間♂⊿,有32%的房源是剛剛裝修完π⊿☆,便與樂乎有朋簽約♂,從樂乎及其他品牌的市場情況來看⊙⊿,整個行業暗流涌動♂♂♂,並非表面上表現的那樣乏力♀。

                                                                好运11选5规则

                                                                「包租」不代表未來▽∵。規模化包租不僅是某個機構能力、組織的問題↑♀♂,而是包租方確實承擔著鏈條上重要節點和整個市場的起伏♀。除超一線城市租價趨穩﹡⊿,其他城市租價起伏▽△,在面臨非標、項目分散、產業鏈條等問題時π☆♂,在體系內的操作變相增加成本↑。羅意認為長租是極度分散、鏈條極長、極其非標的長尾市場♀⊿,「二房東」包租模式大概率會受限於資源、資金、專業性的限制而停留在較小規模∟♀,成為租賃市場的海量長尾⌒♀。同時「資管」分離是大趨勢〇↑△。在房源端做重資產運營的長租公寓模式∵△,在信息端做輕資產運營的平台模式┊▽,既做平台也控房源的T型發展模式⌒π。強調長租供給的市場會小而分散△↑,不要忽視中小投資者□∴∟。

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                                                                羅意認為長租行業的困境並非競爭加劇┊,而是因為缺乏基本的運營能力┊∵,被迫升級的「二房東」尤甚;集中式運營軟實力不及分散式☆△,獲客、交易、服務和運營不在線增長規模受限;長租行業的運營不等於服務◇?﹡,「服務是運營子集〇〇⊿,過於追求概念導致本末倒置⌒。需要首先提升交易透明度和基礎服務▽♀?,把運營從不及格做到75分」;中小投資者難建立起運營能力↑,「中台是運營的必要支撐∵⊿,沒有量的倒逼┊∵┊,很難建立起真正的運營能力♂↑。建議中小投資者擁抱大平台∵┊∴,各展所長」π⊿。

                                                                【免責聲明】本文僅代表合作供稿方觀點π﹡,不代表和訊網立場┊↑□。投資者據此操作□◇,風險請自擔┊∵♀。

                                                                行業頭部企業在發展中↑π□,有選擇性的放緩了發展腳步♂◇♀,整個城市租賃的供給處在一個快速入局的狀態⊙。羅意分享他認為的2019年的行業變化:

                                                                好运11选5规则

                                                                優勝劣汰⊿﹡,企業關注內部成長□∟♀。從業者將面臨新的挑戰△ππ,不僅要考慮怎麼獲得房源﹡┊△,應該在企業內部組織結構、商業模式上逐步進行調整↑⊿。

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