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                                              房價上漲剎住車了?人民日報:3大信號!勒住了樓市脫韁「野馬」-赵云之死

                                              2019年10月18日 8:51 来源:赵云之死 编辑:极速PK10app

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                                              【朴树方辟谣离婚】

                                              2、「房屋網簽備案全國聯網」后國家全面掌握持有房產信息△,炒房者無處遁形♂?。隨着全國不動產平台聯網⊙,對於炒房者的打擊肯定是最明顯最深遠的〇⊿。現在不動產實現全國聯網?◇,炒房者手裡有多少套房子國家心裏就有數了∟☆,而這隻是樓市實現長效機制的第一步△⌒。而此次也從人民日報的文章當中得到了驗證↑。

                                              1、房貸利率新政有助於防止資金流向房地產〇△,更加冷落了實體經濟♂♂。我們都知道∟,在過去信貸政策收緊一刀切﹡♂┊,本來是為了穩定房地產市場⌒,結果事與願違⊿,政策放鬆一點π,也希望給實體經濟一些信心↑┊,然而總是出現大量資金流向房地產的現象⊙□,從而導致初衷失算﹡┊∟。10月8日∟◇,央行個人住房貸款利率調整新規正式施行π。中國的房貸利率將從「政策利率上浮」轉向「5年期加點」的模式∟。這意味着我國樓市利率與實體經濟利率完全脫鉤☆♀。

                                              新政既不傷害實體經濟﹡♀﹡,同時又可以防止房地產過熱♀⊿□。這個信號將對於穩定房地產市場和促進實體經濟發展起到積極作用∟。

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                                              文章對此次房貸調整給出了很高的定位♂,認為這樣不但可以擺脫房地產對於中國貨幣政策的掣肘作用?,而且∟♀∵,也可以抵消一些城市首套房貸依然在打折的做法◇,即使未來實施貨幣寬鬆∵﹡,房貸利率依然可能維持高位↑▽⌒,防止大量資金流入樓市☆▽,而實體經濟依然資金匱乏∵↑。文章認為此舉可視為勒住房地產「野馬」的第一條韁繩⌒。

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                                              所以說□?,炒房者肯定是無處遁形了♂□,再利用信息不透明來炒房的日子過去了⊿┊∴。新土地管理法的通過☆☆△,標志著集體土地獲得了直接入市的資格∟∵∴,原來實施國有土地統一供應的格局被徹底改變△∵。此舉被人民日報評論為第三條韁繩⌒◇。這次批准入市的土地為農村集體經營性用地⊙┊⊙,並不包括影響面最大的住宅用地〇∵∟,儘管如此π,這也會增加工業和商業用地的土地供應量△♀∟,有效地降低廠房、商鋪的租金⌒◇。其次⊙,在宅基地的新規中〇,對於退出宅基地的農民┊⊙♂,放寬了他們進城落戶的條件♂↑♂,為「推動1億人口進城落戶」掃清了障礙〇?,也騰出了一些可供開發的宅基地△。再次⊙﹡,還可以利用集體土地建設租賃房↑?♂。

                                              說白了就是π┊,這是貫徹落實國家關於「房子是用來住的、不是用來炒的」重要定位的重要途徑⊿。利用集體土地建設租賃房π,有利於拓寬租賃住房的建設渠道﹡。增加集體土地作為生產要素參与城市建設的途徑∴,成為國有建設用地建設保障性住房的有益補充□⌒△,有利於緩解保障性住房建設的供地壓力□☆♂。如果租房市場大了好了┊□,購房者相對壓力會小一些↑△⊿,因為沒有那麼多人搶房子了□┊□,炒房者也就沒那麼大的動力炒房了△△◇。

                                              文章客觀坦誠過去的問題☆☆,長期以來♀,儘管每年各地出台數百項房地產業的調控新規♀⌒▽,也依然控制不住房價∟,樓市一再擠壓實體經濟的資金﹡,有如「脫韁之野馬」⌒?。但是根據最近房地產市場政策及表現π△,這種局面正在有所改善□,也釋放了一些信號♂。

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