中國買家縮手全球樓市入冬 華人在美購房大降56%-b2b新闻

                                                            2019年07月21日 13:19 来源:b2b新闻 编辑:大发5分3D手机版

                                                            大发5分3D手机版

                                                            【京都纵火嫌犯确定】

                                                            根據一項報告發現?⊙,亞洲買家在溫哥華的投資在2018年降至近3.5億美元⌒〇,而前兩年每年超過10億美元⊙。也就是說﹡,亞洲買家在加拿大一個地區的投資就大跌了近70%□□π,而溫哥華此前一直是亞洲買家最為青睞的加拿大城市之一♀。

                                                            5月英國樓市成交價跌幅創下10年新低根據英國國家統計局(Office for National Statistics)本周三公布的最新數據顯示♂?△,5月份英國房價回落4.4%?,跌幅為2009年8月以來的近十年之最♂⊙。上一次倫敦房價(按照英鎊計算)如此暴跌是2009年8月〇,同比2008年8月暴跌7.0%∟。

                                                            期間┊△﹡,外國人總共購買了18.31萬套美國房產⊿?♂,總價值約為779億美元♂⊙,相比之下此前一年總共購買了26.68萬套∟┊∴,總價值為1210億美元▽♀⌒。外國購房者為美國住房支付的價格中值為為28.06萬美元↑∟,低於此前一年的29.04萬美元∴▽。全美地產經紀商協會的首席經濟學家勞倫斯·尤恩(Lawrence Yun)認為┊?☆,「下降的幅度相當驚人♀┊,這表明人們對擁有美國住房的信心下降┊﹡。」

                                                            作為加拿大樓市的主要買家┊,中國投資者正在持續從加拿大樓市中撤出〇π。此前有數據顯示〇∴,在2018年π∴,中國人對加拿大的投資額從2017年的84億加元(約441.8億人民幣)下降到2018年的44億加元(約231.4億人民幣)♂?▽,相當於中國買家去年在加拿大投資減少了約210.4億元人民幣∴△?,減少近50%〇☆▽。

                                                            6月份∟☆♂,加拿大大溫哥華樓市呈現出「量價齊跌」趨勢π〇⌒,基準房價2年多首次跌破100萬加元↑﹡,而成交量創下近20年最低水平π。

                                                            國內房企完不成銷售任務已成常態中國買家⊙⊙,不僅僅縮手海外樓盤↑⊿◇,連國內市場銷售局面也在持續萎靡不振┊⊙。相比2018年∟,房企2019上半年的整體銷售漲幅明顯放緩?∵△,龍頭房企全面同比下調⊿∟,市場開始退燒┊。

                                                            根據大溫哥華地區房地產委員會在7月3日公布的數據顯示?〇↑,該地區的多類型待售房屋綜合基準價格在6月跌至998700加元π△,較2018年6月同比下跌9.6%〇,較5月前值環比下跌0.8%♂,也是自2017年5月以來首次跌破100萬加元的整數關口△。

                                                            今年第一季度♂,在中國房地產網站居外網上☆,中國購房者對美國房產的詢盤數量同比下降27.5%⊿∟∵。在過去5個季度中△◇,有4個季度的詢盤數量均有所下降﹡。

                                                            拋開海外市場來看□,國內房地產銷售在上半年局面也並不樂觀♂〇,市場開始退燒☆。據統計◇﹡◇,在公布2019年銷售目標的39家房企中〇◇⊿,只有14家達到了50%及以上的完成度﹡﹡?。在12家千億房企中﹡??,完成度在50%以上的只有中海地產、招商蛇口兩家∵⊙,分別為55.9%、50.6%♀♂△。恆大、融創、保利、中海的銷售目標完成率均值為47.8%┊▽,其中⊙,最低的是融創中國⊙∵△,僅有38.9%┊∴∟。

                                                            曾幾何時△,中國買房團遍布全球﹡,特別是在美國、加拿大、澳大利亞、英國等熱點地區∴⊙。但是如今?,中國買家「縮手」↑,正在漸漸離開這些地區樓市□△▽。根據加拿大、美國等地區公布的6月份數據顯示♀⌒▽,隨着中國買家「縮手」π⊙⌒,這些熱點地區的樓市開始集體入冬☆⊙。

                                                            當前1英鎊兌換8.5329人民幣〇,相當於2019年5月▽,英國房價均價已跌至195.404萬人民幣↑。倫敦房價均價已跌至 389.9547萬人民幣∵┊⊙。可以說▽∴,195萬人民幣♂∵〇,可在英國購買一套永久產權的住房π∴。390萬人民幣﹡,可在全球金融中心——倫敦〇□?,購買一套永久產權的住房〇∟┊。

                                                            同時┊?☆,大溫哥華地區的樓市還呈現出「量價齊跌」的趨勢∟◇∴。6月售出2077套房屋﹡∟♂,較5月前值環比下跌21.3%♂﹡,較去年同期同比下跌14.4%∵↑♀。這一數值不僅比6月的歷史十年均值下滑34.7%□,也創2000年以來的6月同期紀錄最低♀。

                                                            值得注意的是∵,中國購房者連續第7年成為主要的外國買家⊙π♂,據預測中國人總共購買了價值134億美元的美國住宅物業◇□♂,但這一數字與此前一年相比大幅下降了56%∴∴,在所有外國購房者中是降幅最大的△♂⊿。2018年同期數據中♂┊﹡,中國人購買的美國住宅金額高達304億美元▽∵,同比下降了4%♂∟,約佔外國人在美購房總額的25%⌒。

                                                            此前◇♂,5月份↑↑∴,大溫哥華地區新屋銷量環比下降7.8%┊♂,同比下降3.7%□,至62.6萬套◇。而4月份降至67.9萬套〇⊿。可見♀,該地區新屋銷量呈現持續下滑態勢∵,而價格也日漸萎靡♂↑。

                                                            據中國指數研究院數據:1-6月∴∴⊿,碧桂園賣了約3920億元┊◇,同比跌5%;恆大賣了2928.7億□∴,同比跌3.72%△π。 此外⊙,據統計∴☆,在公布2019年銷售目標的39家房企中♂,只有14家達到了50%及以上的完成度☆♂π。

                                                            在美國房地產市場上⊙□△,連續7年穩居外國購房者首位的中國買家﹡﹡,進一步「縮手」♂,據預測中國人總共購買了價值134億美元的美國住宅物業∟π□,但這一數字與此前一年相比大幅下降了56%π?,在所有外國購房者中是降幅最大的∴♂。

                                                            華人在美購房數量同比大降56%在美國房地產市場上﹡,包括中國買家在內的外國購房者對美國住房的需求也出現了快速下降▽。據全美地產經紀商協會(NAR)公布的數據顯示△?,在2018年4月份到2019年3月份↑♂◇,外國購房者購買的房屋價值(以美元計算)與此前一年相比下降了36%π∟,原因是購買數量和平均價格均有所下降↑。

                                                            (券商中國)

                                                            在12家千億房企中☆◇,完成度在50%以上的只有中海地產、招商蛇口兩家♀∵⌒,分別為55.9%、50.6%∴∴。恆大、融創、保利、中海的銷售目標完成率均值為47.8%◇,其中?♀,最低的是融創中國〇∴,僅有38.9%♂☆□。

                                                            根據英國統計局(ONS)的數據顯示↑,當前英國房價▽,整體比2016年有所下調∟┊。2018年8月♂〇,英國房價均價的峰值是23.2萬英鎊∵⊙,到2019年5月△▽♀,英國房價均價已跌至22.9萬英鎊一套▽⊿。其中﹡∵◇,倫敦房價均價在2019年5月已跌至45.7萬英鎊∟?∵,仍然穩居英國房價之首∵⊿。

                                                            加拿大樓市入冬◇⊙,大溫哥華房價跌近10%今年6月π┊♀,大溫哥華地區的樓市呈現「量價齊跌」⊿↑,房屋綜合基準售價在2017年5月以來首次跌破100萬加元大關⊙◇,售出房屋套數較十年歷史均值跌近35%△∵♂,並創近二十年同期最低□。

                                                            大溫哥華房地產委員會警告曾在2018年底時稱△◇♂,由於包括中國投資者在內的外國買家提前撤離⊙,缺席市場π◇∴,導致可供出售的房屋數量猛增(一年增長40.7%)⊙∵☆。

                                                            此外△♀π,英國統計局本周三公布的數據也顯示♂〇☆,英國樓市成交價跌幅創下10年新低↑□,5月份英國房價回落4.4%◇▽,到2019年5月▽▽,英國房價均價已跌至22.9萬英鎊一套⊿∟。其中♂▽∴,倫敦房價均價在2019年5月已跌至45.7萬英鎊?∴♂,仍然穩居英國房價之首◇。

                                                            完成率低於40%的還有綠城中國、富力地產、花樣年∴,花樣年以36.6%位於完成度末位⊙□▽。而規模體量龐大的碧桂園、萬科索性不設置銷售目標♂♀〇。

                                                            推荐阅读:梁朝伟出演上气