极速快三app:西部網紅盤日光,東部高性價比物業有話說!-今天钓鱼岛新闻

作者:极速快三app发布时间:2019年06月09日 0:01  【字号:      】

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從上表看出♀♀π,三個網紅盤優勢基本接近⊙,但是價格差距較大⊙∴,這主要是目前所處片區發展不均衡所致▽。但是從板塊輪動理論可以知道◇,深圳發展必然導致價格窪地被填平∟∵▽。那麼問題來了:東部16號線地鐵+優質教育+稀缺生態物業奧園翡翠東灣3萬+價格◇〇π,是不是更值得入手呢↑?

實際上□⊙⌒,奧園翡翠東灣也是深圳樓市網紅盤⊙。自2017年3月開售以來↑?,至今累計銷售2300餘套;是深圳市場上當之無愧的熱銷項目∟□◇,多次獲得市級、區級銷售套數前三甲排名♀┊□。奧園翡翠東灣為什麼取得如此佳績ππ?地產凝眸歸納這幾點:

以11號線沙井塘坑站附近網紅盤華強城和光明區6號線網紅盤勤誠達正大城為例┊,目前在售均價高達4.6萬△,都基本售罄♂△↑。

目前「坪山-深圳北站-福田」快捷線已開通;地鐵14、16號線如火如荼施工中;項目臨近建設中地鐵16號線技術大學站☆,未來1小時內快速抵達福田中心區;臨近項目的南坪快速三期⊙∵,已經開通〇π,快速貫穿龍崗、福田、龍華、南山、寶安﹡,自駕不到1小時即可通達各中心區〇π。

按照政府規劃和城市現狀⊿⊙◇,深圳城市中心目前看還是在福田、羅湖、南山三個區▽,因此我們會發現深圳剛需都基本跑到距離福田、南山較近的的沙井和光明◇,距離羅湖較近的龍崗、坪山區⊿?,因為這些片區離對應中心區通勤距離較近♀,時間較短┊,車程在1小時左右π↑↑,工作相對還算方便□,房價絕對值相對中心城區較低⌒,未來升值幅度或許更高◇↑□。

上周末∴?,深圳沙井華強城開盤◇∴〇,999人搶464套房⌒⊙,3小時賣出463套∟☆,或許是規避「日光」的原因∟∵,僅剩下1套☆,去化率為99.78%◇,近乎日光∴∵。實際上從2019年春節后開始△♀,深圳樓市就呈現小陽春態勢☆♂▽,熱盤不斷▽π,比如例如勤誠達正大城、華潤深圳灣瑞府、萬科悅城等等△⊿∟。

想象一下☆,緊鄰坪山河┊◇♀,一邊是潺潺流水⌒,遠處是生機盎然的馬巒山;閑暇時光♂∴,攀登馬巒山☆▽□,享受都市難尋的自然生態┊♂,如此優美的生活環境令人嘆羡┊⊿﹡。

從市場所有熱銷樓盤業主關注的學區看↑⌒□,奧園翡翠東灣屬於同心外國語學校(九年一貫制)學區◇,近鄰深圳高級中學東校區□。

2019年被譽為粵港澳大灣區元年?△。2月□,《粵港澳大灣區規劃綱要》發佈;4月25日市政府印發了《深圳國家高新區擴區方案》∟,標志著深圳國家高新區正式擴區?↑,形成「一區兩核多園」的高新區發展布局;坪山高新區∴⊙,作為與南山高新區平起平坐的兩大核心之一﹡,發展再上新台階∴。

本文首發於微信公眾號:地產凝眸∟。文章內容屬作者個人觀點⊙♂⊙,不代表和訊網立場☆□◇。投資者據此操作⊿♂,風險請自擔∟◇。

項目還臨近已開業的公立醫院薩米國際醫療中心⌒▽π,全方位呵護業主身心健康〇。2018年拍賣的中海地王項目♂,距離奧園翡翠東灣僅約200m∴,可售樓面地價高達約3.2萬/㎡↑┊〇,按照業內測算未來保本售價4.8 萬/㎡♂,奧園翡翠東灣的巨大升值潛力可以想象?。無論是買房還是投資∟⊙□,絕對值較低房價的套利空間更大◇⌒。

項目自帶約8800㎡的公園情景式商業街區〇,由業內知名企業——上市企業哥倫布公司招商運營▽〇,多家品牌商家意向進駐□⌒◇,照顧生活日常需要;與此同時∵π◇,開車5分鐘即可到達3萬㎡休閑購物商城嘉鄰購物中心;緊鄰規劃中益田共和城邦有超20萬㎡集中商業△。

可以預期⊿⊙?,聚合價格窪地、價值高地、生態環境、優質教育眾多優勢於一身的高性價比盤奧園翡翠東灣♂△∟,必將再度上演熱銷場面∴。據悉▽∴,目前在售單位僅僅140餘套⌒⊙π,戶型涵蓋約78㎡3房2廳1衛、約88㎡3房2廳2衛及約126㎡4房2廳2衛↑。高性價比住宅為數不多?♀◇,機不可失□⌒,失不再來∴☆∟!

簡要分析下這兩個市場上剛需網紅盤熱銷原因:所在片區都具備發展概念;都是地鐵物業;勤誠達正大城具備名校概念等♂⊙♂。

深圳高級中學作為深圳四大名校之一□♂,多年來重本率一直位居全市前列↑∟。深圳高級中學進駐坪山↑,無疑將會給項目帶來內在價值的巨大提升〇⊿□。項目西側、南側緊鄰政府投資74億打造的坪山河和濕地公園♂?,都市稀缺的生態宜居住區⊿△,小區業主坐享一線河景、眺望馬巒山等都市稀缺景觀資源;小區有精心打造的新亞洲風情園林↑!

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